知道Airbnb這種短期租賃房屋的想法是怎么來的嗎？Airbnb其實(shí)是AirBed and Breakfast（氣墊床與早餐）的縮寫。最開始的時(shí)候，兩位創(chuàng)始人交不起房租，于是他們?cè)谧约旱墓⑸吓藥讉€(gè)氣墊床，出租給來舊金山開會(huì)而又找不到住處的人。其實(shí)這個(gè)創(chuàng)業(yè)公司背后隱藏一條信息：Airbnb并不是憑空捏出來的業(yè)務(wù)，他們的背后是有一定的文化背景支持的：比如說由早期互聯(lián)網(wǎng)所衍生出來的“背包客”就是一個(gè)很好的例子。但是如果把這種模式直接搬到國(guó)內(nèi)的話，這種文化跨度很有可能極大限制了這個(gè)市場(chǎng)。
信任
在國(guó)內(nèi)，短期房屋租賃最大的障礙是信任機(jī)制。房子是絕大部分的國(guó)人來說是命根，他們并不能像部分美國(guó)人那樣瀟灑地將之視為投資。不管是出自于安全還 是衛(wèi)生問題，他們基本不會(huì)讓一個(gè)陌生人闖進(jìn)自己的空間。倘若他們真的要把房子租出去，固然希望是長(zhǎng)期，因?yàn)檫@樣可以帶來穩(wěn)定的收入。相對(duì)來說的話，短租的 客源并不穩(wěn)定，而且還要更加操心衛(wèi)生問題。在Airbnb出現(xiàn)之前，美國(guó)人完全可以到Craigslist這類網(wǎng)站來尋找短租信息，Airbnb只是將社 會(huì)存在的一些交易更明顯地搬到線上罷了。
如果國(guó)內(nèi)的短期租賃服務(wù)流行起來，誰的需求更大一點(diǎn)呢？答案是罪犯！隨著國(guó)內(nèi)對(duì)租房的管制越來越嚴(yán)格（實(shí)名制），罪犯租房子還是有一定的難度的。而 這個(gè)服務(wù)很好的迎合了他們的需求，這會(huì)給社會(huì)帶來更多的不穩(wěn)定因素。前兩三年曾有一個(gè)旅游網(wǎng)站推出以信任為前提的旅者住宿交換的服務(wù)，最后很多用戶發(fā)現(xiàn)自 己的房子被搞得不堪入目，造成了很大的陰影。和國(guó)人比起來，美國(guó)人相對(duì)還是素質(zhì)高一點(diǎn)。雖然Airbnb也出過岔子，但是用戶并沒有受到很大的影響。
用戶定位
國(guó)內(nèi)短期房屋租賃行業(yè)的另一個(gè)問題就是用戶定位。哪類人才是國(guó)內(nèi)這個(gè)行業(yè)的最終用戶呢？房子已經(jīng)逐漸變成社會(huì)群體分化的一條界限，而這條界線的兩邊 的人收入還是存在一定差距的。如果短租價(jià)格過高，用戶情愿去租價(jià)格相對(duì)實(shí)惠一點(diǎn)的旅館；如果定價(jià)偏低，房主寧愿空著房子也不愿別人糟蹋。對(duì)于雙方來說，要 找到一個(gè)大家都能接受的價(jià)位并不是一件容易的事情。短租適合商務(wù)人士嗎？也許并不適合。因?yàn)榫频晷袠I(yè)已經(jīng)非常規(guī)范，他們可以通過索要發(fā)票來報(bào)銷住宿費(fèi)用。 在這點(diǎn)，短期房屋租賃并不能做到。
模式微創(chuàng)新
對(duì)于大部分創(chuàng)業(yè)者來說，雖然看到Airbnb的估值達(dá)到30億美金，但是他們依然是慎重地旁觀這個(gè)行業(yè)。我們可以看到，像國(guó)內(nèi)一些擁有相關(guān)資源的網(wǎng) 站開始推出類似的服務(wù)，比如說房屋中介搜房網(wǎng)推出了“游天下短租”，趕緊網(wǎng)推出了“螞蟻短租”，58同城推出了“日短租”。他們要么就是擁有房源渠道，要 么就是有過相關(guān)信息發(fā)布的數(shù)據(jù)。跟Airbnb比起來，他們更多的采用B2C的方式來運(yùn)營(yíng)短期房屋租賃服務(wù)，而不是做一個(gè)C2C的交易平臺(tái)。對(duì)于他們來 說，短期房屋租賃只是一個(gè)順勢(shì)推出的功能而已。對(duì)于一般的創(chuàng)業(yè)者來說，如果他們想躋身于這個(gè)行業(yè)，除了要考慮資源問題外，還要費(fèi)盡心思游說公眾接受這種服 務(wù)，這并不太現(xiàn)實(shí)。
短期房屋租賃的確是迎合了部分消費(fèi)者的需求，但是這個(gè)服務(wù)來到國(guó)內(nèi)就會(huì)變得十分水土不服。試問誰能說自己可以建立出很好的信任機(jī)制呢？目前現(xiàn)在的確有很多類似的網(wǎng)站冒了出來，但是他們更多只是借著一個(gè)趨勢(shì)在這個(gè)行業(yè)插個(gè)旗子罷了。Airbnb的模式在國(guó)內(nèi)能成嗎？
